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不動産豆知識

地面師とは?
皆さまは「地面師 ( じめんし )」 を知っていますか…?簡単に説明すると、不動産の所有者になりすまして売却代金をだまし取る詐欺師のことです。 2017年に積水ハウスが63億円をだまし取られたニュー...
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離婚でマイホームを売るときは・・・
住宅ローンを借りて購入したマイホーム。 しかし離婚となると、マイホームを売るのか、貸すのか、それ以前に売ることができるのか、など、離婚後の方向性や整理の仕方を決めなければなりません。 マイホームの...
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家賃は収入の何割が目安?
 賃貸物件に住む場合、毎月発生する家賃については慎重に検討する必要があります。収入に対して高い家賃の物件を借りていると、生活を圧迫してしまうことが考えられるからです。それでは、収入の何割程度であれば無...
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住宅購入と生命保険の関係
一般的に、住宅ローンは長期間にわたって返済していくことになります。そのため、住宅ローンの返済中にはさまざまなリスクが想定されます。 たとえばローン契約者に万が一の事態が起こって、住宅ローンが支払えな...
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元金均等返済は損か得か 元利均等返済との違い
●元金均等返済とは? 住宅ローンの返済方法として一般的なのは元利均等返済と呼ばれる方法です。これは元金と利息を合わせて均等に返済していく方法、つまり毎月返済額がずっと均等になる返済方法を指します。毎...
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契約不適合責任とは?
2020年4月施行の民法改正により、従来「瑕疵担保責任」と呼ばれていたものが大きく変わりました。条文上は、「引き渡された目的物が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しないものである時」という表現...
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子育て世代必見の新制度!こどもみらい住宅支援事業で最大100万円貰える!?
こどもみらい住宅支援事業ってなに? 子育て世代・若者夫婦がZEHなどの省エネ性に優れた住宅を購入したり、一定の条件を満たすリフォームをした場合に最大100万円の補助金が交付される制度です。 こ...
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成人年齢引き下げ
成年年齢が、2022年4月(本日)から、現行の20歳から18歳に引き下げられます。約140年ぶりに成年の定義が見直されることで、何が変わるのか、私たちの暮らしにどのような影響がもたらされるのでしょう。...
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空家バンクとは?メリット・デメリット
空家バンクとは? 空き家を探すときに便利なサービス、というのはなんとなく名前を聞いただけでわかるでしょう。 空き家バンクがなぜ生まれたのか、その必要性や具体的な仕組みまで、空き家バンクとはどんなサ...
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不動産の重要事項説明書における「景観法」とはなにか
不動産の重要事項説明書の「都市計画法・建築基準法以外のその他の法令に基づく制限」において「景観法」という項目があります。 どのような不動産が景観法の対象となり、どのような制限を受けるのでしょうか。 ...
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