不動産豆知識

  【経過】   買主Ａは、平成２０年９月１２日、宅建業者Ｙの媒介で、宅建業者Ｘを売主とする土地付建物（売買価格２，３９０万円）を購入した。入居直後から、当該物件に隣接する学...

（無免許営業幇助） 営利法人の６件の転売取引に関与した買主側媒介業者代表者に無免許営業幇助を認定し罰金刑を言い渡した事例   関係会社２社において、宅建業免許を受けずに、土地区画整理事...

  ・今回のケース   平成３０年５月２日、個人である買主Xは、法人である売主Yから、Yが社宅としていた１５階建てマンションの一室（本件建物）を売買契約により購入しました。 ...

土壌汚染の可能性を知りながら、告知せずに転売した売主業者の不法行為責任が認められた事例   前所有者から土壌汚染の可能性を告知されていたにもかかわらず、宅建業者がその可能性を告知せずに転...

Q.借家人が貸室の一部を無断転貸したので契約を解除したのですが、信頼関係の破壊に至らないとの理由で解除が否定されました。 　その後は賃貸人である弊社と借家人、転借人の関係はどうなるのでしょうか。 ...

借主が貸主に隣室騒音による損害賠償等を求めたが、騒音は、受忍限度を超えていないとして棄却された事例   【ケース】 平成１７年９月、借主X（個人）は貸主Y（個人）とアパートのA室（本件...

【ご相談】 「原野商法二次被害事件で、従業員の勧誘行為が詐欺に当たるとして、その会社の使用者責任を認め、さらに社長個人の責任も認めたケースがあると聞きました。どのような内容ですか？」  ...

特約による担保責任期間経過後の請求であるとして、買主の地中瑕疵に関する契約解除等の請求が棄却された事例     【ケース】 平成２７年６月、買主Xは、売主Yとの間で、媒介事...

親が亡くなったとき、実家の敷地は同居していた子供が相続した方が相続税が安くなる！？ 今回は「小規模宅地等の評価減」について解説していきます。   今回のケースは、 【...

メールでの申し込み、契約着手金の支払いだけでは売買契約は成立してないとされた事例   〈ケース〉 Xは平成２５年１０月頃、知人であるYに、物件探し等について相談したところ、...