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不動産豆知識

無断転貸が背信行為に該当せず解除が無効とされた後の処理
Q.借家人が貸室の一部を無断転貸したので契約を解除したのですが、信頼関係の破壊に至らないとの理由で解除が否定されました。  その後は賃貸人である弊社と借家人、転借人の関係はどうなるのでしょうか。 ...
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実際にあった判例
借主が貸主に隣室騒音による損害賠償等を求めたが、騒音は、受忍限度を超えていないとして棄却された事例   【ケース】 平成17年9月、借主X(個人)は貸主Y(個人)とアパートのA室(本件...
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従業員の不法行為に対して会社の使用者責任を認め、さらに代表取締役の個人責任も認容
【ご相談】 「原野商法二次被害事件で、従業員の勧誘行為が詐欺に当たるとして、その会社の使用者責任を認め、さらに社長個人の責任も認めたケースがあると聞きました。どのような内容ですか?」  ...
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実際にあった判例
特約による担保責任期間経過後の請求であるとして、買主の地中瑕疵に関する契約解除等の請求が棄却された事例     【ケース】 平成27年6月、買主Xは、売主Yとの間で、媒介事...
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実家の相続と小規模宅地等の評価減
親が亡くなったとき、実家の敷地は同居していた子供が相続した方が相続税が安くなる!? 今回は「小規模宅地等の評価減」について解説していきます。   今回のケースは、 【...
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実際にあった事例について
メールでの申し込み、契約着手金の支払いだけでは売買契約は成立してないとされた事例   〈ケース〉 Xは平成25年10月頃、知人であるYに、物件探し等について相談したところ、...
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