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不動産豆知識

「居住用の3000万円控除」と「空き家の3000万円控除」
親の居住中の自宅売却より、相続後の空き家売却の方が税金が安いという不思議!! どういうこと!?と思った方、解説していきます!   ◎「居住用の3000万控除」 通常、...
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不動産に関する税制の改正(その2)
平成29年度税制改正のうち、不動産に関するものについて解説していきます。   ◎使用者等から借入金の利率 給与所得者等が使用者等からの借入金等で、利率が0.2%未満(改正前...
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住宅ローン減税制度の手続き
住宅ローンを利用して住まいを購入した場合、住宅ローン減税制度(一般的には「住宅ローン控除」といわれています)の適用を受けることができます。ただし、制度の適用には、購入した住宅やローンなどについて一定の...
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実際にあった事例について
メールでの申し込み、契約着手金の支払いだけでは売買契約は成立してないとされた事例   〈ケース〉 Xは平成25年10月頃、知人であるYに、物件探し等について相談したところ、...
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お引っ越しの流れ
1.お引越しの1ヶ月前 お引越しが決まったら、まず、現住所の大家さんや不動産屋さんへの退出の連絡をします。 引越し業者に見積もりをとり、引越し日も決めます。 それから、新居へ持ってい...
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住まいを借りるまでの流れ
1、住まいを借りる前に決めておきたいこと 自分の希望条件を整理する 住まい探しを始めるに当たっては、自分の希望条件をある程度決めておきたいものです。 以下に、一般的に住まいを借りるときの条件とさ...
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住宅ローンの種類
住宅ローンを借りたら、長期に亘って返済をしていくことになります。住宅ローン商品にもいろいろなタイプがあって、どの商品を選ぶかによって適用される金利や返済額が違ってきます。 今回は、適切な資金計画...
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譲渡所得の計算方法~自宅・アパート売却時と賃貸併用住居売却時~
1、自宅部分だけが3,000万円特別控除の対象 不動産を売却し、譲渡益が発生した場合、自宅であれば譲渡益から3,000万円を控除することができる特例があります。 それでは「自宅・アパートを...
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不動産広告の見方
◆現地までの時間表示 徒歩時間は1分80mの計算です。 ◆用途地域 用途地域によって建築できる建物の種類、建ぺい率、容積率、建物の高さなどの制限が...
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不動産に関する税金の改正
「平成29年度税制改正大綱」より不動産に関するものについて書いていきます。   ★住宅の耐久性向上改修工事(増改築等)か係る住宅ローン控除の特例  個人が、自己居住用住宅に...
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