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不動産豆知識

相続税法大改革
相続法が1980年以来、約40年ぶりに大幅に改正されました。   ◎自筆証書遺言の方式緩和 近年、遺言書を残す人が増えています。「終活」への関心の高まりもひとつの要因ですが...
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位置指定道路と敷地延長の違い
◎敷地延長・路地状敷地・旗竿地とは 敷地延長・路地状敷地・旗竿地・・は同じ意味の言葉です。間口が狭く、通路のように長い路地状敷地部分の奥に有効宅地部分(建物が建てられるスペース)がある旗竿形状の...
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家屋調査とは??
やっと完成したマイホームに住み始めて数か月、突前役所から、「家屋調査でお伺いしたい」と連絡が来ます。 いきなり調査なんて言われると、驚いてしまいますよね?でもこの調査、固定資産税という税金を計算...
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賃貸物件の「敷金・礼金」「保証金」の違いって?
部屋を借りる時の初期費用として「敷金・礼金」という言葉を聞いたことがあると思います。地域によっては「保証金」という言葉が使われることもあります。 「敷金・礼金」と「保証金」、それぞれ意味や制度の...
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マイホーム購入後の確定申告
「家を買ったら確定申告しないといけない」って聞くけど、『自分は会社員で、確定申告なんて無縁なので、何のことだかわからない』という方向けに、住宅取得後の確定申告について、簡単にご説明します。 &n...
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実家の相続と小規模宅地等の評価減
親が亡くなったとき、実家の敷地は同居していた子供が相続した方が相続税が安くなる!? 今回は「小規模宅地等の評価減」について解説していきます。   今回のケースは、 【...
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法定相続情報証明制度について(その2)
前回は法定相続情報証明制度の概要について説明しましたが、 今回は制度の詳細について説明していきたいと思います。     ◎申し出について 相続登記を促...
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法定相続情報証明制度について(その1)
平成29年5月29日より、全国の登記所(法務局)で「法定相続情報証明制度」がスタートしました。 今回は制度の内容について説明していきたいと思います。   ◎相続が発生した場...
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「居住用の3000万円控除」と「空き家の3000万円控除」
親の居住中の自宅売却より、相続後の空き家売却の方が税金が安いという不思議!! どういうこと!?と思った方、解説していきます!   ◎「居住用の3000万控除」 通常、...
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不動産に関する税制の改正(その2)
平成29年度税制改正のうち、不動産に関するものについて解説していきます。   ◎使用者等から借入金の利率 給与所得者等が使用者等からの借入金等で、利率が0.2%未満(改正前...
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