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お知らせ

投資物件買いませんか?

こんにちは(^^)/

今回は投資物件をご紹介したいと思います。

投資物件ってなかなか手がでませんよね!

でも世の中、投資物件で利益を上げている人もたくさんいるんです!

そしてたくさんのメリットがあります(‘ω’)ノ

 

①レバレッジが効く

レバレッジとは「てこの原理」のことで一般的に資産運用においては、自己資金以上の金額を運用することを指します。不動産投資の場合、一定の金額を頭金として借入れを行うことで、自己資金を上回る物件の購入が可能になります。この場合、利息を含む借入費用を返済する必要はありますが、賃料が融資返済額、管理費などの諸費用、固定資産税、都市計画税などの税金を上回れば収入が得られます。

 

②安定した収入が見込める

物件の入居者が退去しない限り、賃料という形で毎月、安定した収入が見込めます。不動産投資を本業としている人以外でも、不動産投資という収入の柱を持つことができます。

 

③生命保険の代わりになる

金融機関から借入れを行い、物件を購入した場合、基本的に「団体信用生命保険」(通称:団信)に加入することとなります。これに加入していると、万が一、加入者が不測の事態にみまわれた場合、残りのローン残高をすべて代わりに返済してくれるのです。保有を続けて定期的な賃料を受け取ってもよいし、売却して現金化することもできます。ただ、年齢や健康状態によっては保険に加入できない場合もあるので注意が必要です。

 

④インフレ対策になる

インフレとは自国通貨の価値が下落し、相対的にモノの価値が上昇することです。不動産は現物資産のため、株式や金と並び、インフレに強い資産と言われています。また上記のレバレッジを働かせている場合は、インフレによって借入金の価値が相対的に下落するため、更にインフレ対策になると言えます。

 

などのメリットがあります(#^^#)

当社でも投資物件を売買しているので投資に興味ある方はチェックしてみてください(^^)/

 

甲府市山宮町物件

 

御坂町成田物件

 

内覧希望等ありましたらお気軽に当社にご連絡ください(^_-)-☆

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